Baufinanzierung Bremen
Mit dem richtigen Konzept stressfrei zum Eigenheim
Der Traum vom Eigenheim: Für viele nicht nur ein langgehegter Wunsch, sondern auch eine enorme Herausforderung. Daher stellen sich die Fragen: Wie läuft die Baufinanzierung ab? Was gibt es für Fördermöglichkeiten? Wie finde ich den besten Kredit? Hier finden Sie alles Wissenswerte rund um eine Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung in Bremen und umzu.
Was bedeutet Bau- bzw. Immobilienfinanzierung?
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist die Finanzierung enorm wichtig – sie steht am Anfang des gesamten Prozesses. In den meisten Fällen setzt sie sich aus Eigenkapital sowie einem Darlehen, also einem Kredit zusammen. Teilweise ist zusätzlich eine Förderung möglich. Außerdem sorgt ein gut durchdachtes Konzept – von monatlichen Raten über Zinsbindungen bis hin zur Anschlussfinanzierung – dafür, dass Sie mit einem guten Gefühl in die Zukunft blicken können.
Ich bin als kompetenter Partner bei der Finanzierung in Bremen und umzu stets an Ihrer Seite – vom ersten Gespräch bis zum Einzug in Ihr neues Traumhaus!
Wie läuft eine Baufinanzierung ab?
Mir ist es wichtig, Ihnen den Immobilienkauf so stressfrei wie möglich zu machen. Daher richten wir uns nach einem genauen Fahrplan, mit dem wir Ihre Finanzierung schnell, unkompliziert und nachhaltig umsetzen können.
Erstgespräch
An erster Stelle steht ein Warm-up in Form eines Telefonats. Im Gespräch stimmen wir uns über die groben Vorstellungen beider Seiten ab und schauen, ob es von der Chemie stimmt. Vor allem ist mir eine angenehme und unkomplizierte Zusammenarbeit auf Augenhöhe wichtig.
Zweitgespräch
War das Erstgespräch erfolgreich, stellen Sie mir zunächst einige Unterlagen wie beispielsweise Gehaltsabrechnungen und ggf. schon ein Exposé zur Verfügung. Auf dieser Grundlage treffen wir uns – persönlich in Bremen oder umzu oder online – zu einem Zweitgespräch. Nun wird es konkreter: Was sind Ihre Ziele und Wünsche? Wie sind die Rahmenbedingungen? Welches ist Ihre Wunschrate? Wie sieht ihr Traumhaus aus? Diese und weitere Fragen gehen wir gemeinsam durch.
Immobilie finden
Falls Sie Ihr künftiges Zuhause nicht bereits gefunden haben, startet nun die Suche nach einer passenden Immobilie. Auf Wunsch unterstütze ich Sie auch dabei und schicke Ihnen passende Angebote zu.
Finanzierungsgespräch
Sobald Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, erstelle ich auf Grundlage Ihrer Wünsche und Möglichkeiten ein passendes Finanzierungskonzept. Hierbei beziehe ich nicht nur Eigenkapital und Darlehen mit ein, sondern schaue auch nach Fördermöglichkeiten. Zudem suche ich eine passende Bank aus. Dieses Konzept stelle ich Ihnen dann in einem Finanzierungsgespräch vor. Gemeinsam nehmen wir die Feinabstimmung vor, in der unter anderem Kreditrate, Zinsen und Förderungen definiert werden.
Anfrage bei der Bank
Das fertige Konzept reiche ich bei der gewählten Bank ein. Sobald die Zusage da ist, können Sie den Kauf Ihrer Immobilie abschließen.
Kauf der Immobilie & Einzug
Steht die Finanzierung, schließen Sie gemeinsam mit Verkäufer, Makler und Notar den Kauf ab und können schließlich in Ihr neues Eigenheim einziehen.
Welche Möglichkeiten der Finanzierung gibt es?
Wichtig ist: Es gibt nicht den einen richtigen Weg. Jede Finanzierung ist individuell – abgestimmt auf Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Voraussetzungen. Dies ist mein oberstes Gebot. Eine optimale Finanzierung setzt sich aus drei Bausteinen zusammen: Eigenkapital, Kredit und Förderung. Wie groß diese Bausteine jeweils sind, erörtern wir im Laufe des Prozesses gemeinsam.
Eigenkapital: Je mehr, desto besser
Viele stellen sich vorab die Frage: Wie viel Eigenkapital benötige ich für einen Immobilienkauf? Als Faustformel gilt, dass Nebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer und Makler) sowie 20 Prozent der Kaufsumme aus eigenen Mitteln finanziert werden sollten. Dies ist jedoch nicht in Stein gemeißelt: Eine Finanzierung ist auch komplett ohne Eigenkapital möglich. Je mehr Geld Sie einbringen können, desto weniger Zinsen müssen sie zahlen.
„Eine Finanzierung verursacht in vielen Menschen Stress. Ich nehme Ihnen möglichst viel dieser Last ab, damit sie ohne Sorgen ihrem Eigenheim entgegenfiebern können!“
Darlehen: Den richtigen Kredit wählen
Für eine Baufinanzierung stehen verschiedene Darlehen zur Auswahl. Hier gilt es, Konditionen wie Zinsbindung, monatliche Rate, Sondertilgung und Anschlussfinanzierung zu beachten.
Die beliebtesten Darlehen:
- Annuitätendarlehen
- Zwischenfinanzierungen
- Anschlussdarlehen / Forwarddarlehen
- Cap-Darlehen
- Policendarlehen
- Bauspardarlehen und Bausparfinanzierung
- Staatliche Fördermittel
Förderung: Von Zuschüssen profitieren
Im besten Fall haben Sie Anspruch auf eine (staatliche) Förderung. Hier gibt es neben Wohn-Riester sowie KfW-Darlehen beispielsweise auch regionale Förderprogramme. Zudem informiere ich mich vorab für Sie, ob Sie von zusätzlichen Förderungen profitieren und so bares Geld sparen können.
Benötigen Sie Beratung und Unterstützung bei Ihrer Finanzierung? Oder haben Sie Fragen? Sprechen Sie mich gern direkt an.
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